特价房为什么要备案价？
特价房只是一种促销优惠活动，有通过房管部门的备案才能进行网签合同
房子备案价简单来讲就是开发商在获得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格和变动幅度，这样能有效避免房价上涨或下调速度过快等现象发生。
此外，商品房预售价格的变动幅度不能大于5%，但具体还要由当地房地产主管部门根据当地实际情况来决定。
备案价是该楼盘最高的销售价格，而销售价是房屋的实际成交价，开发商在销售房屋时不能突破备案价的5%，否则就要面临相应的处罚或者进行二次备案，并说明涨价的原因。
为什么28层是特价房？
28层是特价房的原因可能是因为它位于高楼层，风景优美但是可能会比较吵闹。另外，28层可能是因为这个楼层有一些特殊的设计或者结构使得其不适合正价房的标准。
也有可能是因为28层的房型或者朝向不太受市场欢迎，需要通过特价来吸引更多的买家。总的来说，28层是特价房的原因可能是出于楼层的特殊性、房型的不合适或者市场需求的调整等因素。
8楼为什么成了特价楼层？
1 8楼成了特价楼层。
2 8楼成为特价楼层的原因可能是因为该楼层的租售情况不理想，需要通过特价促销来吸引租户或购买者。
特价楼层通常会提供更具竞争力的价格和优惠条件，以吸引更多人关注和选择该楼层。
3 特价楼层的设立可以帮助开发商或房东快速出租或出售该楼层的房屋，同时也能够吸引更多人流量，提高整个楼宇的知名度和租售率。
对于租户或购买者来说，选择特价楼层可能能够获得更好的价格和优惠条件，是一个较为经济实惠的选择。
特价楼层在房地产市场中是一种常见的销售策略。
通过设立特价楼层，开发商或房东可以在一定程度上解决楼层租售问题，同时也能够吸引更多人的关注和兴趣。
对于消费者来说，关注特价楼层可以获得更多的选择和优惠，有助于他们在购房或租房时做出更明智的决策。
因此，特价楼层在楼宇租售市场中具有一定的重要性和影响力。
8楼成为特价楼层的原因主要有：
1. 买的人少：一部分人受到传统观念的影响，认为“七上八下”，所以更倾向于购买七楼而不选择八楼。
2. 浮沉脏物集中：由于8-12层被视为空气中浮沉脏物集中的范围，开窗通风可能会让大量灰尘进入室内，导致后期清洁麻烦。
3. 照明效果不佳：由于楼层相对较低，从空气清新度和采光来看，八楼的房子略显不足，因此影响到人们的购买意愿。
以上原因导致8楼成了特价楼层。
为什么每栋楼有特价房？
特价房只是售楼处的推销手段而已，特价房多多少少都会有一点小毛病
每栋楼有特价房的原因可能有几个。
首先，特价房可以吸引更多的购房者，增加销售量。
其次，特价房可能是开发商为了快速回收资金而采取的策略，以减少库存压力。此外，特价房也可以吸引那些对价格敏感的购房者，提供更多选择。
最后，特价房也可以作为市场竞争的手段，吸引更多购房者选择该楼盘。总之，每栋楼有特价房的目的是为了增加销售量、减少库存压力、吸引购房者和提高市场竞争力。
到此，以上就是小编对于为啥会有特价房的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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