商铺的价格为什么比住宅高出这么多？
住宅通常是消耗品，即你买下住宅后你的投入是没有任何资金回报的（炒房、出租收入除外），但商铺是投资品，既你买下商铺后，用于出租你就有租金回报，用于自己经营你就有经营收入，而且，一般情况下经营的收入要远高于租金收入，所以商铺的租金远高于住宅的租金！正因为商铺的回报一般情况下比住宅高，也才会有商铺的售价比住宅贵！差距来源于回报高低。
为什么商业的物业费比住宅的更高呢？
商铺的物业费比住宅的贵是因为他们的使用性质不同，商铺作为经营用途，与外面的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设备设施要比住宅物业多，用水用电也比较多，消防安防电力等维护起来也要更专业全面，所以收费要贵。
县城商铺为什么卖那么贵？
因为商铺租金贵。
商铺的租金是一项比较大的开支费用，而乡镇的商铺有相当一部分是商家自己的铺面，不用或是很少的租金，所以县城商铺的商品售价就比较高了。价格
商业综合体和临街门市哪一个更具有投资价值？
社区沿街商铺主要依附周边的消费群体，对外辐射能力较弱，人气依赖社区环境、小区居住人口等因素，随着经济水平的不断提升，人们的消费观念也不断在升级，“一站式消费”需求迅速增长，大型城市综合体成为了经济发展必备品。虽然购物中心商铺价格更贵，但投资回报率却远高于社区商铺。
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